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怎么房屋改造?

2017-09-29 13:03:05 已有2444人阅读
  房屋改造比新房装修多了一个步骤,那就是结构拆改,结构拆改并不像装修业主们想的那样,只需要找几个体力工人拿着大锤把墙体砸了就行,但事实并非如此,今天小编就来谈谈怎么房屋改造?
  房屋改造
      一、如何分辨哪个墙是承重墙
  分辨承重墙最好的方法是看建筑图纸有的时候手里没有相关资料主要通过墙体厚度来辨别:一般240MM以上的墙是承重墙。
  一些无法辨别厚度的邻居共用的墙也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。
  二、承重墙到底可不可以拆除
  从安全角度考虑承重墙是不可以拆除而且如果你拆除了承重墙你的邻居是有权起诉你并要求你恢复的为了安全还是不要拆除承重墙了也有专业建筑公司可以对一些承重墙拆除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力施工之前应该得到物业的审批。
  三、改动暖气管道及上下水管道的注意事项
  暖气管道及上下水管道都有个共同特点就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统各家各户无法完全独立。在对这样的管道进行改造的时候就应该小心谨慎改造都应该以不影响整个系统为前提。
  《中华人民共和国民法通则》中有对此的相关规定:
  “第八十三条 不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害排除妨碍赔偿损失。”也就是说,如果你对暖气上下水主管道的改造妨碍了共同使用此主管道的其他人违反了此条规定。比如:一般上水是从主水管出来一根支路水管这里往往有一个水表,过了水表就到你家的各出水口了所以从原则上,你可以对水表之后的管道任意改动,因为水表后的管道改动不会影响到主系统。
  你打算改造水表之前的主管道那就必须得经过物业的同意一般物业会代表其他业主来审核你的改造方案会不会影响其它用户的正常使用。暖气管道和下水管道都是对主管道是不能进行随意改造的。
  四、墙体结构是否能改动
  装修业主们要注意在确定一个墙体结构到底能否改动时不要先从美观的角度去考虑最重要的是从安全的角度去考虑墙体结构拆改会有安全隐患那即使这样拆改墙体结构会增加房子的美观度,业主也不要对这个墙体结构进行改动。
  以上就是小编对房屋改造的一些理解。

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