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进行户型选择应该知道的技巧?

2017-09-29 17:26:36 已有2444人阅读
  拿到一摞户型相关图纸,我们看什么挑选户型呢?别的不说,售楼部往往只给你看户型图,而户型图是比较抽象的,没有建筑学专业知识,一些市民难以通过户型图辨别户型的好坏,因此,今天就说说怎样用自己的金睛火眼来分清户型的好坏!小编就给大家来进行户型介绍
  户型介绍
        选户型需要关注五大细节
  关注一看明厅明室还是暗厅暗室
  对于明厅明室,老百姓称之为“五明”、“六明”,指的是除了小储藏室外,起居室、卧室、厨房餐厅卫生间书房等人们经常活动的空间采用直接采光明厅的户型是首选。
  关注二看卫生间的功能区分是否恰当
  带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内卫生间的大小应与整幢户型的面积标准一致。
  关注三看厨房是否适用
  餐厅和起居厅空间宜相对独立,餐厅如独立设计,最好做成明餐厅,净宽度不宜小于24米。厨房应与餐厅密切联系,直接对外采光通风净宽度应大于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。
  关注四看房间布局是否合理
  客厅是家庭成员活动的中心,开门进厅是礼仪所需。卧室具有私密如果把卧室放在门口而把客厅放在里边就不合情理。主卧室最好有好的朝向宽度不宜小于3米,面积大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。
  起居室应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野。厅中的门应尽量减少,留出足够摆放家具的稳定空间。厅宜做成长方形其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2米。
  关注、看通风换气是否顺畅
  精品设计中常常采取在厨房、卫生间甚至在客厅附近设置垂直排气囱,对于多层建筑来说,不要吝惜排气囱的占用面积也不要歧视墙角的那个大排气囱它不影响室内美观不影响厨卫间的正常使用,它对居住是大有好处的。
  考察房屋的户型主要看其功能分区是否明确面积分配是否合理,朝向是否适宜一般应为南北朝向。客厅、饭厅、厨房是住宅中的动区应靠近入户门设置;卧室为静应远离噪声源;卫生间设在动区与静区之间,以方便使用。室内交通线便捷,面积标准较高的户型应设储藏空间。
 

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