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什么是独栋别墅?

2017-09-30 15:00:33 已有2444人阅读
  你知道什么是独栋别墅吗?什么样的别墅才是独栋别墅呢?我们经常听人家讲到独栋别墅?也经常在电视或者生活中看到设计独特的独栋别墅。今天就来谈谈什么是独栋别墅?
  独栋别墅
   一、什么是独栋别墅?
  独栋别墅是指拥有独立的大门和独立的庭院上有独立空间中有私家花园下有地下室是私密性很强的独立住宅表现为前后上下左右都属于独立空间房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池亭子篮球场等。
  二、买别墅要注意以下几点
  1、了解项目有无产权:要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金能够提供物业销售许可证;若欲购置期房要求发展商提供预售许可证及开工证。
    2、交通是否便利:别墅位置即使偏远一些但交通方便不堵车而且有充足的“市区往来班车”,“路途虽然较远但不影响上下班时间”的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。
3、品牌效应:你选择的是否知名品牌楼盘,有些开发商,在预售时与交房时的完全是两个样,(如户型,小区环境,配套设施等等)这样都大大影响你对该房子的投资价值选择楼盘的时候一定要注意。
 
  4、社区的环境:别墅已经远离市区若生活配套不方便,像住在深山的感觉,那就太孤单了。应有的配套要齐全,如会所、健身中心餐饮等,保证生活基本的需求能得以解决;应有一定的面积才能体现豪华的居住环境,所以在购买别墅时(尤其购买预售别墅)一定要将开发商宣传书中所宣传的一些有关小区配套设施明确列明在购房合同中作为将来房屋交接时检验的项目,并明确约定相应的违约责任。以免开发商没有履行宣传书中承诺的配套设施而无法律保障。
5、物业管理:全方位的物业管理非常重要保安的工作尤为重要。小区内的管理应有系统性、延续性及整体性维修部门的效率要高物业管理的服务范围要广态度要比其他小区更好,服务水平更高,当然收取的物业管理费也要合理。尤其在与物业公司签订物业管理合同中对于人身安全的保障要详细约定责任别墅的特点决定人身安全性受到侵犯的危险性很大。     
 以上就是关于什么是独栋别墅以及购买别墅需要注意的事项等相关问题的解答。
 

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