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2016最新二套房贷款政策

2016-12-23 11:27:20 已有2444人阅读
  2016最新二套房贷款政策。对于准备购置二套房的业主来说,能够全款买房那当然是好事。但是购房者若是选择贷款买房,较关心的就是首付比例,首付比例的下调对于手里资金有限的购房者来说是一件值得高兴的事,在2016年里,央行、住建部、银监会联合下发通知:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款第二次购买普通自住房,最低房贷的首付款比例调整为不低于40%。对于这个二套房贷款政策,你了解多少呢?下面小编就为大家讲讲二套房贷款政策的那些事。
二套房贷款政策
  一、商业贷款首付
  根据央行、住建部、银监会联合下发的通知,第二套房最低首付比例调整为不低于40%。
  二、公积金贷款首付
  二套房贷款首付款比例降至20%。从2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。这是继“3?30”新政落地之后,公积金二套房贷款首付门槛的进一步降低,与首套房最低首付比例一致。贷款政策调整后,职工购买家庭首套住房时使用了公积金贷款,如果现在购买家庭第二套住房,在首套房贷款结清后,可再次申请公积金贷款。家庭住房套数的认定以房管部门登记的为准。
  目前公积金管理中心方面在审核贷款资格期间,通过与市住房保障和房产管理局联网技术手段查阅申请人实际住房情况,如符合条件即可享受这一优惠政策,办理流程十分便利。
  但由于目前石家庄公积金贷款限额仍为最高60万元,因此即使房贷首付降为两成首付最低,公积金方面贷满60万元,也仅可购买总价75万元的房屋。按照中国房地产指数系统百城价格指数发布的石家庄市8月份房价每平米7193元,75万元购房款仅可购买面积在104.26平方米以内的房屋。而购买总价在85.7万以上的房屋选择公积金二套房贷款的则仍相当于首付3成以上。
  以上就是小编为大家总结的2016最新二套房贷款政策的相关内容。从上述给出的条件可以计算的具体使用情况即可看出,公积金二套房新政的针对性较强,主要对象锁定为经济条件较为宽松的需要入手中小户型房屋的改善型买家。

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