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首次购房优惠政策有哪些

2016-12-23 14:21:31 已有2444人阅读
  首次购房优惠政策有哪些?近几年,随着国内各城市放假的不断攀升,买房俨然已经成为一件关乎民生问题的大事。大多是普通的群众辛苦奔波一辈子,也很有可能不能全款买下一套房子,那么随之而来的就是买房付款,贷款买房,贷款利率,还款方式以及目前国家首次购房优惠政策等问题的热议。那么,国家对于首次购房优惠政策有哪些呢?今天小编就带着大家来重点解析一下。
首次购房优惠政策
  首次购房优惠政策
  最新的相关规定显示,国家对首次购房的定义是必须满足以下三个条件:
  1、购房者必须年满18周岁;
  2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房;
  3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  对于首次购房的界定:
  对于首次购房的界定,也有明确规定。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记的,或者有产权登记,但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。
  而对于首次购房信息的查询,必须以购房合同中的购房人为查询依据,提供本人身份证,商品房买卖合同;如果本人不能亲自查询,可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。
  首次购房优惠政策:
  1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。
  2、暂免征收印花税和土地增值税。
  3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
  4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
  5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
  6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
  以上就是对于首次购房优惠政策的相关问题介绍。其实,国家对于咱们普通的置业者在首次购房优惠政策上的相关调控一直在进行中,也相当于间接地调整了房地产市场交易,同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房,就一定要了解清楚首次购房优惠政策,确保自己的合法利益不受侵害,轻轻松松享受该有的优惠政策。

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