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第二套房贷款政策是怎么样的

2016-12-23 14:40:14 已有2444人阅读
  第二套房贷款政策是怎么样的?在同一个城市,已经拥有了一套房产,可是有些人出于改善生活或者投资的心理还是想要购买第二套房产,这在我们的国家政策规定中就属于二套房的范畴。但是有一些人虽然已经拥有了一套房,但是再买房却是属于首套房的范围。那么在咱们的法律规定中到底怎么才算是购置二套房?地二套房贷款政策是怎么样的呢?下面小编就带着大家来一起熟悉一下相关的政策。
第二套房贷款政策
  2016年央行最新规定,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。
  首套或二套房贷认定以家庭为单位,如果婚前任意一方有房,婚后再买,双方都算二套房。
  虽然央行发布了首套房和二套房的首付比例最低标准,但各地执行并非一定按照最低标准,情况各有不同。不动产登记并未实现全国联网,加之不同时期房地产调控政策不同,导致二套房贷的认定标准在不断变化。而且,在怎样的条件下买房算买“二套房”,在怎样的条件下买房算买“首套房",各地的规定又十分复杂,同时官方的表述语义并不十分明确。
  如何解读第二套房贷款政策
  有专家称,在备受关注的二套房按揭政策上,国务院再次重申了二套房贷款首付比例不得低于40%,并且以家庭为认定单位。这是对前期坊间传闻“二套房贷款首付比例将为50%”的否定。但二套房贷款执行利率并未明确。核心财经大学银行业研究核心主任郭田勇表示,从中能够明显看出,新政的基调是对保障性需求继续鼓励,对投资投机性购房需求进行抑制,核心加大了差别化信贷政策执行力度。
  另外,有业内人士表示通知更大的意义在于给了执行单位银行一个明确的态度,下一步需要看银行今年制定的信贷政策如何执行。
  以上就是小编对于第二套房贷款政策是怎么样的这个问题的相关解答。严格二套住房购房贷款管理,坚决执行第二套房贷款政策一方面明确了首付比例,另一方面也可以让银行根据风险灵活掌握贷款利率,其主要目的还是合理引导住房消费,抑制投资投机性购房需求。

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