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房屋赠与过户费用是多少

2016-12-23 17:14:34 已有2444人阅读
  房屋赠与过户费用是多少?现在的房屋过户种类有很多,房屋赠与过户就是其中的一种。房屋赠与过户是二手房过户方式中的一种,赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是,房屋赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等,由于过户性质的不同,房屋赠与过户需要缴纳的费用也和一般的二手房过户的费用有所不同。另外,赠与过户在法律方面的归属性也有不同,详细请陆昂就看下面小编为大家所做的总结。
房屋赠与过户费用
  房屋赠与过户费用及手续
  房屋赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房屋赠与人与受赠人同时到场,具体的房屋赠与过户手续如下:
  1.赠与书。赠与书就是房屋赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房屋赠与合同必须以书面形式进行签订;
  2.缴纳费用。房屋赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
  3.办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;
  4.办理产权转移。在房屋赠与办理房屋所有权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
  5.赠与人将房屋交付受赠人。
  房屋赠与过户费用
  在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。部分地区在房屋赠与过程当中需要进行房产评估,而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
  以上就是房屋赠与过户费用以及所需要的手续的相关内容。房屋赠与过户手续较多,中间的零零总总的费用也比较多,大家在办理流程的时候一定要小心谨慎,避免后期不必要的麻烦。希望小编上述的总结能给大家带来帮助。

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