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办理房产证流程有哪些

2016-12-23 17:45:53 已有2444人阅读
  办理房产证流程可能没有办理过的人都不知道,因为很多人没到时候基本不会对这些关注,但是如果现在不知道办理房产证流程,在以后办理的时候就不知道要跑多少冤枉路。为了防止我们多跑冤枉路,接下来我们就一起来学习一下办理房产证流程。
办理房产证流程
  办理房产证流程1、确定开发商已经进行初始登记
  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  办理房产证流程2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  办理房产证流程3、必备材料之--测绘图(表)
  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  办理房产证流程4、领取相关文件
  集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  办理房产证流程5、缴纳公共维修基金、契税
  这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
  办理房产证流程6、提交申请材料
  材料主要包括以下几种:
  (1)盖章的申请表;
  (2)房屋买卖合同;
  (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
  (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
  (5)专项维修资金专用收据;
  (6)契税完税或减免税凭证;
  (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
  (8)房屋共有的提交共有协议;
  (9)银行的提前还贷证明。
  办理房产证流程7、按照规定时间领取房产证
  在提交办理申请后,请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按通知的时间及时领取房产证。
  上述就是办理房产证流程的相信步骤,相信大家看完后已经知道了怎样办理。其实了解办理房产证流程对我们的帮助是非常大的,多少人因为不知道房产证的办理流程,而跑了许多的冤枉路,因此早知道这些到时候就可以省更多的精力和时间。

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