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房产证办理流程及费用

2016-12-23 17:54:28 已有2444人阅读
  大家都知道买房都需要办理房产证,但是很多人不知道房产证办理流程,房产证办理流程对我们来说是飞常重要的。我们想要办理房产证就必须要知道其中的流程,现在有很多人因为不知道办理流程而跑了许多的冤枉路。为了让大家少跑冤枉路,我们下面就来说一下房产证办理流程。
房产证办理流程
  房产证办理流程:确定开发商已进行初始登记
  递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了,需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了。可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
  房产证办理流程:到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  领表填好,需要开发商签字盖章。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
  房产证办理流程:拿测绘图(表)
  测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  房产证办理流程:领取相关文件
  集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  房产证办理流程:缴纳公共维修基金、契税
  这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳,作为办理房产证的必需文件,缴费后务必保留好缴纳凭证,一旦遗失会影响获得房产证。
  房产证办理流程:提交申请材料
  材料主要包括以下几种:盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金专用收据;契税完税或减免税凭证;购房者身份证明(复印件核对原件);房屋共有的提交共有协议;银行的提前还贷证明。
  房产证办理流程:按照规定时间领取房产证
  领取房产证后,一定要保存好证书。
  通过上述的了解,大家对房产证办理流程已经了解,这样我们在办理房产证的时候,就可以从容不迫的办理完成。房产证办理流程的重要性相信大家有目共睹,我们也经常见到不知道办理流程的人,在排很长时间的队后被告知缺少前面的步骤而不得继续跑路。

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