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二手房购买必知房产过户流程有哪些

2018-01-29 13:56:32 已有2444人阅读
  为了让我们能够拥有好质量的生活,不管是后买二手房还是新房我们的有这句话都是需要对购房有一定的了解的,要不然你以后会吃很大的亏的。其中对于二手房来讲的话,特别是过户。那么二手房购买必知房产过户流程有哪些?二手房购买必知房产过户流程有对于契税来讲的话可以参考下下面的介绍。
二手房购买必知房产过户流程
  二手房购买必知房产过户流程
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。
  二手房购买必知房产过户流程
  以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
  1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
  2.营业税:成交价的5.5% (满5年免交)----办理赠与公证后没过五年也可以免交。
  3.个人所得税: 成交价的1%
  4.交易手续费: 6元/M2;
  5.转移登记费:80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
  二手房购买必知房产过户流程
  综上,因为你们是直系亲属,接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的,房产证办理时间一般是一个月。通过小编的介绍您对房产过户了解了么?更多的家装资讯请点击有住网
  通过上面有住装修网对二手房购买必知房产过户流程有哪些的详细介绍,其实关于对二手房购买必知房产过户流程有很多的。所以我们的业主如果家里购买的是二手房的话,那么对于上面的介绍应该好好的注意下,并且对于所花的钱也只是参考的哦!

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