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涉及一些税费问题 2018温州二手房交易税费如何征收的

2018-02-15 10:14:24 已有2444人阅读
  现在这个社会购房压力山大,所以二手房较新房相比更受人们的青睐,因为二手房价格适宜,更适合大众购买人群,这才会让房产中介有那么多。其实在大城市二手房最受欢迎,因为大城市消费水平高房价物价也高,那么二手房更容易被大众认可,就比如温州,不可避免的在二手房交易的过程中必然会涉及一些税费问题,那么2018年温州二手房交易税费如何征收的呢,一起来看吧!
温州二手房交易税费
  温州二手房交易税费如何征收的?
  1、契税:
  一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、营业税:
  房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税,差价的20%
  房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
  4、交易费:
  3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
  5、测绘费:
  按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费:
  一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。到地税局缴纳的税一般都是卖方缴纳的,因为纳税人是卖方,但是,现在很多都是买方去缴纳。你那种情况营业税是可以免除,但是个人所得税就要看房产证上那个妻子是否首套房,如果不是首套房,那么1%的个税还是要缴纳。
  可以看出二手房在交易中不可避免的税费在上面都有介绍,那么假如有朋友在温州工作,那么就可以学习一下,关于二手房交易的税费问题,也是比较详细的,你像包括契税,个人所得税,交易费还有测绘费啥的,都可以让我们学的很多东西。也希望能帮助到你们。以上就是有住网小编给您带来2017温州二手房交易税费如何征收的的全部内容,如需了解更多相关知识请关注有住网——装修知识吧。

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