有住网 > 装修大学 >装修前 > 房产知识 > 2018年上海二手房交易税费 交易税费主要包括什么
新房 旧房
新生活699套餐
预估费用
0.00
享生活1099套餐
预估费用
0.00

2018年上海二手房交易税费 交易税费主要包括什么

2018-02-15 12:24:51 已有2444人阅读
  提到上海我们总能想到东方明珠,这个上海的标志建筑,上海作为一线城市那么消费水平也是很高的,生活在上海压力都会很大在上海买新房子对于普通人几乎很难,但是咱们总不能居无定所吧,所以咱们可以选择二手房,那么上海二手房交易税费怎么样呢?征收的对象是哪些人呢?这些咱们都需要学习一下毕竟对咱们在二手房交易上有所帮助。下面,跟有住网小编一起来具体了解一下上海二手房交易税费征收的对象是
交易税费
  2018年上海二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:
  1、2017年上海二手房交易税费-契税支付方:买方征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:2、2017年上海二手房交易税费-增值税支付方:卖方征收标准:营改增于2017年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。
  3、2017年上海二手房交易税费-个人所得税 前提条件:产权满五年,产权人是唯一的房产。需要了解的概念:普通住宅(房价310万以下,面积140平米以下,两者满足其一为普通住宅,否则为非普通)个人所得税产权不满五年或产权人房产不唯一:收取普通住宅 房价的1% 非普通住宅的2%满五唯一:免个人所得税!(补充:满二仅适用于营业税,与个人所得税无关)支付方:卖方 房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:
  4、2017年上海二手房交易税费-工本印花税支付方:买方一般为5元/本。
  5、2017年上海二手房交易税费-产权转移登记费支付方:买方是办理产权证的费用,为80元/套。注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但上海二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
  对于我们近期打算或者正在涉足二手房交易的情况下会有很大的帮助,包括一些评估费,委托公证费什么的都有帮助。以上就是小编整理的“2018年上海二手房交易税费是多少?有哪些征收标准?”的相关知识,上海二手房交易税费征收标准是还有很多种情况的,小编也只是整理了一部分,有想买上海二手房的朋友最好还是找专业人士咨询一下,这样有可能会给你省下一大笔税费哦!

在线客服

个人中心

4009-966-566

周一至周五8:00-23:30

周六、日及节假日9:00-22:00

地址:青岛胶州市九龙街道汾河路6号

有住智能家居产业园

在线客服

网站备案/许可证号:鲁ICP备14017016号-1©2015 Youzhu 青岛有住信息技术有限公司 All Rights Reserved 营业执照信息公示