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2018厦门二手房交易税费是多少 二手房交易税费有哪些征收标准

2018-02-15 12:25:46 已有2444人阅读
  厦门气候宜人非常适合居住,但是消费水平也是蛮高的对于普通上班族在厦门买新房压力可不是一般的大,那么咱们就会接触二手房大家想问了2018年厦门二手房交易税费是多少?有哪些具体的征收标准?厦门二手房交易税费该由交?想必很多想要买厦门二手房的朋友们都迫不及待要了解一下,下面,跟有住网小编一起来具体了解一下厦门二手房交易税费有哪些征收标准。
厦门二手房有哪些征收标准
  2018厦门二手房交易税费是多少?
  1、2017年厦门二手房交易税费-个人所得税 支付方:买方 征收标准:个人所得税=房屋总价×1%/差额×20%
  免征情况: (1)满五唯一免征:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。 (2)继承房产免个税,继承房产出售满五唯一免征。 (3)无偿赠与直系亲属免征。 (4)无偿赠与非直系亲属,满五唯一免征。 (5)离婚析产所得房产免征。
  2、2017年厦门二手房交易税费-契税 支付方:买方 征收标准: ①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。 ②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
  免征情况:无
  3、2017年厦门二手房交易税费-营业税 支付方:买方
  征收标准: (1)产证未满2年,营业税为房款的5.6%。 (2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。 (3)免征情况:房产证满2年、面积≤144。 不同情况的购房人,需要的资料不同: 已婚的:夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件; 达到法定结婚年龄未婚的:身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件; 离异的:身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件; 丧偶的:身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件。 另据了解,房屋在高新区、经开区、滨湖区的,应前往厦门市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的,分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。
  4、2017年厦门二手房交易税费-印花税 支付方:买卖双方。 计算方法:印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
  5、2017年厦门二手房交易税费-土地增值税 计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。 征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异) 免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
  6、2017年厦门二手房交易税费-登记费 征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
  以上就是小编整理的“2017年厦门二手房交易税费是多少?有哪些征收标准?”的相关知识,厦门二手房交易税费征收标准是还有很多种情况的,小编也只是整理了一部分,有想买厦门二手房的朋友最好还是找专业人士咨询一下,这样有可能会给你省下一大笔税费哦!
  那么,厦门的二手房交易税费大家有一定的了解了,包括营业税,个人所得税,还有一些免征标准,相对来说还是不错的,毕竟二手房无论在价格上,装修上都会给咱们省去不少的钱。那么咱们了解了这些标准后会对咱们在选购上帮助很大。厦门二手房交易税费征收标准是还有很多种情况的,小编也只是整理了一部分,有想买厦门二手房的朋友最好还是找专业人士咨询一下,这样有可能会给你省下一大笔税费哦!

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