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经济适用房产权多少年

2016-12-25 11:46:14 已有2444人阅读
  经济适用房产权多少年?经济适用房产是政府组织房地产开发的,为城市中低收入家庭提供的住房。很多人都不知道经济适用房产权是多少年,相信大家都对这个问题比较关心,那么经济适用房产权跟普通房屋产权一样吗?接下来我们就一起来看一下经济适用房产权的问题。
经济适用房产权
  经济适用房产权是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
  经济适用房产权多少年
  首先介绍下房屋完全产权的组成部分。房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。
  房屋在取得经济适用房产权证和土地证两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的。
  而经济适用房产权大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限。只有出让的土地取得方式才有期限.不论土地使用期限是多少,房屋所有权始终归房主所有。
  经济适用房产权根据即将发布的物权法的精神,土地使用期届满前一年,使用权人可以向国家申请土地使用权续期但最长不超过30年.期满国家要收回土地及其地上附着物的,补偿办法比照拆迁补偿办法执行。也就是说不管怎样都会有一定的物资保障.无非是钱多钱少的问题.对于经济适用房道理是一样的.。
  另外,经济适用房产权需要特别注意的是,所有的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房产权在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。平常所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。
  通过上述的了解,大家对于经济适用房产权的年限也了解了,一般我们的房屋产权是永久的,不管是普通房屋产权还是经济适用房产权,所以大家不必当心。不过需要注意的是,我们的房屋产权虽然没有年限,但是我们的土地使用权是有期限的。

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