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房屋维修基金标准是什么

2016-12-28 14:55:52 已有2444人阅读
  房屋维修基金标准是什么?房屋维修资金又称“公共维修资金”“住宅专项维修资金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款,并将钱款缴至专项帐户。这笔钱相当于房子的“养老金”,在后期房子出现问题,需要维修时可用于房屋维修。但是,你知道房屋维修基金是什么?房屋维修基金标准是什么吗?
房屋维修基金标准
  按建设部的规定,新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修自今年金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化。房屋维修基金标准。
  1、维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
  2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。
  房屋维修基金标准
  购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的房屋维修基金标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
  商品房销售时,购房者与售房单位应当签订有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
  以上就是房屋维修基金标准是什么的相关内容介绍。房屋维修基金主要用于房屋主体承重结构部分、公共部位、公共设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。希望上述小编总结的内容能够帮助到大家。

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